GOSB Teknopark’ın; sadece bir üretim ve çalışma alanı değil, çalışanların ideal bir şekilde düzenlenmiş yeşil alanlarda bir araya gelecekleri, sanatla iç içe olacakları, yaratıcılığa olanak sağlayan, özel ve özgün bir yaşam ve çalışma alanı olması amaçlanmıştır.
GOSB Teknopark’ın mimari konsepti, İsrail’deki tüm teknoparkların yapılaşmasının incelenmesi sonucunda, Türkiye’ye özgü bir model olarak tasarlanmıştır. Mimari projeler, ülkemizin ünlü mimarlık ofislerinden Tekeli-Sisa Mimarlık Ortaklığı tarafından hazırlanmıştır.
17,760 m2 inşaat alanına sahip GOSB Teknopark binalarının toplam kiralanabilecek kapalı alan büyüklüğü 8297 m2 dir. Bunun 5670 m2 üretim alanı, 2627 m2’si ise ofis alanı olarak ayrılmıştır.
Merkez Bina
Yemekhane
Kafeterya
Sergi Salonu
Çocuk Eğitim Atölyesi
Yönetim Ofisleri
Toplantı Salonu
Konferans ve Seminer Salonu
Eğitim Salonu
 High-Tech Yapıdan Ofis/Kat Kiralama
Ofis alanı olarak hazırlanan ‘High-Tech’ binası; ileri teknoloji donanımlı yapı, yazılım ve Ar-ge tipi çalışmaların gerektirdiği konsantrasyonu sağlayacak, yeşil ve sakin bir avlu çevresinde dikdörtgen planlı, 3 katlı bir yapıdır. Yapıda, ofis birimleri, kuzey –güney yönlerine açılacak şekilde konumlandırılmıştır.Yapının çekirdeği merkeze yerleştirilerek ,katların kiralık bölümlerinin bağımsız olarak kullanılması sağlanmıştır. Binanın alt katında, ayrıca yarı kapalı otopark bulunmaktadır.
Ofis alanlarının en küçük birimi 29 m2’dir. 30, 36, 46, 64, 91 gibi farklı m2 lerde ofis alanları mevcut olup bunların birleştirilmesiyle farklı büyüklüklerde alanlarda elde edilebilmektedir.
Üretim Birimlerinden Yer Kiralama
Üretim birimleri, özellikle ihracata yönelik, yeni ve ileri teknolojilere dayalı, çevreye zarar vermeyen artı değeri yüksek ürünlerin üretilmesi için, geniş açıklıklı, yüksek iç hacimli,’’üretim alanı’’ tipi birimlerden oluşmaktadır. Bir yanda üretim alanı ve kamyon girişlerine olanak veren cephesi ,diğer yanda iki katlı büro ve kullanıma uygun servisleri içeren ofis bandı ve insan ölçeğindeki cephesi yer almaktadır.
Bu birimlerde en küçük alan 90 m2 si ofis bandı 225 m2 üretim holü (yükseklik 7,5 m, genişlik 8 m-28 m) olmak üzere toplam 315 m2’dir. İnşa edilmiş 3 binamızın her birinde 6 adet 315 m2’lik ünitelerden vardır. Bu üniteler tek tek veya birleştirilerek kiralanabilmektedir.
Binaların altyapısı modern ve sorun çıkartmayacak bir şekilde tasarlanmıştır.
İletişim altyapısı olarak ISDN santral, her binanın arasındaki fiber optik data hatları, VOIP ozellikli telefon, ADSL, kablosuz internet gibi hizmetler Teknopark tarafından sağlanabilmektedir.
Jeneratör, atık su, 24 saat güvenlik, temizlik, bakım hizmetleri, toplantı, seminer ve eğitim salonları, otopark, yemekhane, kafeterya, sergi salonu, çocuk teknik eğitim ve sanat atölyesi şu anda sağlanabilen sosyal imkanlarımızdır.
Arsa kiralayarak, Üretim Birimi İnşa Etme
49 yıllığına arsa kiralayıp, yatırım indirimlerinden yararlanarak, firmanın kendi binasını kendisinin yapmasına olanak sağlanmaktadır. 49 yıllığına kiralanabilen arsanın, her türlü alt yapısı hazır durumdadır. Bu seçeneği tercih eden firma, en kısa sürede gerekli izinleri alarak, inşaatını yapmaya başlayabilir.
Bu seçenek, özellikle halen faaliyette olan ve bir önceki yıla ait kazançlarından dolayı vergi ödemekle yükümlü olan mükellefler için son derece cazip bir fırsattır.
Arsa kiralayan girişimcilere ait üretim birimlerinden örnekler;
Türkiye’nin en büyük yerli yazılım firması olan, 1996 yılında, 49 yıllığına arsa kiralayan Logo Yazılım San. ve Tic. A.Ş. inşaatını tamamlayarak, üretime geçmiştir.
Türkiye’de halka açılan ilk yazılım firması olan LBS, Avrupa’nın en gelişmiş ülkelerine yazılım ihraç etmektedir.
MTM Güvenlik ve Holografik Kart Sistemleri A.Ş.’, Türkiye’deki ilk ve tek güvenlik hologramları geliştiren ve üreten kuruluştur.
|
